Estimation théorique
Place Jean Grandel,92230 Gennevilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Jean Grandel,92230-Gennevilliers indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennevilliers (92036), comprenant 47921 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 23,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 2.358€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennevilliers (92036), comprenant 47921 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 23,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 2.358€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 3 | RUE HENRI AGUADO | 3 | 71 | 0 | 230000€ | 3239€ |
2023-06-13 | 5 | RUE HENRI AGUADO | 5 | 97 | 0 | 325000€ | 3351€ |
2019-10-24 | 9 | RUE HENRI AGUADO | 5 | 105 | 303 | 825000€ | 7857€ |
2020-02-14 | 5 | RUE PUISARD | 6 | 139 | 200 | 553550€ | 3982€ |
2022-10-04 | 17 | RUE HENRI AGUADO | 6 | 129 | 745 | 850000€ | 6589€ |
2020-07-09 | 12 | RUE PUISARD | 5 | 85 | 200 | 495000€ | 5824€ |
2022-08-05 | 10 | PAS DES FLEURS | 3 | 70 | 112 | 350000€ | 5000€ |
2019-06-06 | 14 | PAS DES FLEURS | 4 | 70 | 128 | 340000€ | 4857€ |
2020-08-12 | 54 | RUE PIERRE TIMBAUD | 4 | 75 | 0 | 388000€ | 5173€ |
2023-05-30 | 23 | RUE HENRI AGUADO | 8 | 179 | 72 | 790000€ | 4413€ |
2019-08-22 | 15 | PAS DES FLEURS | 3 | 60 | 97 | 375000€ | 6250€ |
2022-01-28 | 15 | PAS DES FLEURS | 3 | 60 | 97 | 435000€ | 7250€ |
2021-07-23 | 4 | RUE BOURNAIRE | 6 | 115 | 0 | 513000€ | 4461€ |
2021-10-06 | 1 | PAS DES FLEURS | 3 | 90 | 96 | 384060€ | 4267€ |
2019-12-16 | 13 | RUE FELICIE | 8 | 250 | 278 | 940000€ | 3760€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DES PETITES MURAILLES | 4 | 85 | 87 | 445000€ | 5235€ |
2022-04-04 | 19 | RUE PUISARD | 3 | 60 | 0 | 294000€ | 4900€ |
2020-02-27 | 30 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 229 | 355000€ | 4551€ |
2020-12-11 | 36 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 61 | 126 | 650000€ | 10656€ |
2022-03-04 | 27 | RUE JEAN JAURES | 6 | 102 | 329 | 300000€ | 2941€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DENIS RETROU | 5 | 199 | 498 | 1018000€ | 5116€ |
2022-06-23 | 78 | RUE RICHELIEU | 5 | 112 | 321 | 540000€ | 4821€ |
2020-01-06 | 13 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2021-11-19 | 5 | IMP DENIS RETROU | 5 | 156 | 366 | 580000€ | 3718€ |
2019-06-27 | 24 | RUE FELICIE | 4 | 71 | 223 | 320000€ | 4507€ |
2021-12-23 | 24 | RUE FELICIE | 4 | 71 | 223 | 368120€ | 5185€ |
2022-01-25 | 95 | RUE RICHELIEU | 5 | 74 | 236 | 370000€ | 5000€ |
2021-12-07 | 9 | RUE JOSEPH LECLAINCHE | 3 | 36 | 157 | 450000€ | 12500€ |
2022-06-07 | 15 | RUE PIERRE MIGNARD | 5 | 106 | 120 | 560200€ | 5285€ |
2020-05-29 | 8 | RUE PIERRE MIGNARD | 5 | 87 | 210 | 530000€ | 6092€ |
2020-09-15 | 6 | ALL DE LA VICTOIRE | 4 | 83 | 253 | 528000€ | 6361€ |
2020-01-23 | 90 | RUE CHEVREUL | 3 | 46 | 195 | 363800€ | 7909€ |
2021-04-29 | 88 | RUE CHEVREUL | 3 | 53 | 191 | 183600€ | 3464€ |
2021-08-31 | 5 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 6 | 122 | 250 | 630000€ | 5164€ |
2020-12-04 | 84 | RUE CHEVREUL | 2 | 27 | 175 | 235000€ | 8704€ |
2022-07-05 | 11 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 6 | 103 | 239 | 634250€ | 6158€ |
2021-09-21 | 19 | RUE DESLANDES | 5 | 110 | 254 | 568500€ | 5168€ |
2022-11-15 | 16 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 5 | 88 | 97 | 525000€ | 5966€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DESLANDES | 5 | 90 | 261 | 516000€ | 5733€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DES COLLINES | 2 | 42 | 172 | 304550€ | 7251€ |
2019-07-04 | 9 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 65 | 170 | 310000€ | 4769€ |
2022-09-02 | 42 | RUE FELICIE | 7 | 96 | 270 | 843800€ | 8790€ |
2021-12-21 | 76 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 145 | 161600€ | 3438€ |
2021-10-15 | 20 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 5 | 90 | 92 | 504000€ | 5600€ |
2019-05-21 | 5 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 4 | 75 | 146 | 406500€ | 5420€ |
2022-01-12 | 72 | RUE CHEVREUL | 5 | 73 | 188 | 267000€ | 3658€ |
2022-01-12 | 70 | RUE CHEVREUL | 2 | 27 | 262 | 153000€ | 5667€ |
2022-01-14 | 11 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 5 | 90 | 141 | 510000€ | 5667€ |
2020-01-31 | 13 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 6 | 105 | 205 | 505000€ | 4810€ |
2019-07-18 | 15 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 3 | 88 | 205 | 490000€ | 5568€ |
2019-11-13 | 64 | RUE CHEVREUL | 4 | 71 | 145 | 387000€ | 5451€ |
2022-11-14 | 62 | RUE CHEVREUL | 4 | 62 | 232 | 204750€ | 3302€ |
2019-06-18 | 14 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 48 | 207 | 104325€ | 2173€ |
2022-01-25 | 58 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 208 | 196000€ | 4170€ |
2020-10-15 | 40 | RUE DU PONT D ARGENTEUIL | 3 | 65 | 223 | 249000€ | 3831€ |
2019-06-05 | 103 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 201 | 154700€ | 3291€ |
2019-06-05 | 95 | RUE CHEVREUL | 4 | 61 | 286 | 205400€ | 3367€ |
2019-06-28 | 101 | RUE DES CHEVRINS | 2 | 54 | 147 | 350000€ | 6481€ |
2019-07-19 | 89 | RUE DES CHEVRINS | 3 | 71 | 188 | 368000€ | 5183€ |
2021-02-26 | 11 | RUE RETROU | 5 | 163 | 296 | 685000€ | 4202€ |
2021-03-31 | 32 | RUE CHEVREUL | 5 | 73 | 243 | 196000€ | 2685€ |
2022-10-14 | 9 | RUE RETROU | 6 | 88 | 131 | 430000€ | 4886€ |
2021-02-23 | 43 | RUE DESLANDES | 3 | 60 | 0 | 280500€ | 4675€ |
2023-03-21 | 63 | RUE CHEVREUL | 5 | 74 | 220 | 513401€ | 6938€ |
2019-10-04 | 17 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 397000€ | 4461€ |
2021-05-12 | 26 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 434100€ | 4878€ |
2022-03-07 | 34 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 470000€ | 5281€ |
2021-02-04 | 4 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2020-12-04 | 40 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 387000€ | 4348€ |
2021-11-05 | 42 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 389000€ | 4371€ |
2021-07-06 | 50 | CHE DU PONT | 5 | 89 | 0 | 418450€ | 4702€ |
2021-06-25 | 60 | BD CAMELINAT | 6 | 140 | 211 | 680000€ | 4857€ |
2020-12-21 | 63 | RUE DES CHEVRINS | 3 | 62 | 181 | 419000€ | 6758€ |
2022-04-01 | 55 | RUE DES CHEVRINS | 3 | 60 | 117 | 561500€ | 9358€ |
2023-06-09 | 7 | RUE EUGENIE | 6 | 110 | 287 | 650000€ | 5909€ |
2022-03-08 | 32 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 64 | 226 | 450000€ | 7031€ |
2022-07-07 | 5 | RUE AMBROISE TINTELLIER | 4 | 80 | 150 | 345550€ | 4319€ |
2020-09-15 | 5 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 90 | 165 | 475000€ | 5278€ |
2022-07-08 | 20 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 92 | 226 | 135000€ | 1467€ |
2021-03-02 | 8 | IMP FELUMINA CHRISTY | 6 | 100 | 367 | 376000€ | 3760€ |
2021-05-28 | 13 | RUE CHEVREUL | 3 | 52 | 177 | 310000€ | 5962€ |
2019-12-19 | 9 | RUE CHEVREUL | 2 | 31 | 257 | 89050€ | 2873€ |
2019-07-31 | 18 | RUE NOLLEES | 3 | 62 | 200 | 300000€ | 4839€ |
2021-02-19 | 30 | RUE GEORGES QUIQUERE | 5 | 91 | 161 | 480930€ | 5285€ |
2020-12-28 | 30 | RUE EUGENIE | 3 | 56 | 190 | 290000€ | 5179€ |
2022-09-30 | 129 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 59 | 265 | 560000€ | 9492€ |
2021-02-26 | 32 | RUE EUGENIE | 6 | 139 | 0 | 475000€ | 3417€ |
2022-03-31 | 23 | RUE EUGENIE | 3 | 64 | 219 | 385000€ | 6016€ |
2021-05-05 | 11 | RUE GEORGES QUIQUERE | 4 | 85 | 104 | 523250€ | 6156€ |
2020-06-24 | 16 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 3 | 27 | 159 | 195000€ | 7222€ |
2020-06-02 | 14 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 2 | 70 | 164 | 200000€ | 2857€ |
2020-06-17 | 12 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 2 | 30 | 94 | 114000€ | 3800€ |
2020-12-23 | 13 | RUE RICHELIEU | 3 | 47 | 146 | 320000€ | 6809€ |
2021-07-24 | 21 | RUE NOLLEES | 3 | 52 | 147 | 255000€ | 4904€ |
2020-06-16 | 116 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 2 | 58 | 353 | 234000€ | 4034€ |
2021-11-09 | 4 | RUE ANDRE BOURGOGNE | 3 | 58 | 245 | 405000€ | 6983€ |
2022-12-14 | 9 | RUE RICHELIEU | 4 | 61 | 209 | 468060€ | 7673€ |
2022-11-17 | 118 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 1 | 28 | 86 | 75600€ | 2700€ |
2019-09-05 | 38 | RUE EUGENIE | 3 | 36 | 157 | 250000€ | 6944€ |
2022-06-03 | 8 | RUE GEORGES QUIQUERE | 7 | 85 | 63 | 499200€ | 5873€ |
2021-07-16 | 7 | RUE GEORGES THORETTON | 1 | 34 | 150 | 360000€ | 10588€ |
2020-09-07 | 42 | RUE EUGENIE | 3 | 58 | 124 | 325000€ | 5603€ |
2021-11-24 | 6 | RUE JULES DE JOUY | 2 | 32 | 104 | 285000€ | 8906€ |
2021-09-22 | 44 | RUE EUGENIE | 2 | 43 | 155 | 315000€ | 7326€ |
2023-01-16 | 3 | RUE RICHELIEU | 4 | 79 | 225 | 570000€ | 7215€ |
2022-06-13 | 35 | RUE NOLLEES | 2 | 67 | 171 | 398000€ | 5940€ |
2019-05-28 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 52 | 268 | 255000€ | 4904€ |
2020-09-30 | 45 | RUE GEORGES THORETTON | 3 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2020-07-07 | 47 | RUE GEORGES THORETTON | 3 | 63 | 0 | 232000€ | 3683€ |
2021-01-21 | 7 | IMP BREVILLE | 3 | 149 | 0 | 321505€ | 2158€ |
2022-04-25 | 51 | RUE NOLLEES | 3 | 50 | 226 | 425000€ | 8500€ |
2019-06-13 | 55 | RUE NOLLEES | 3 | 76 | 178 | 250000€ | 3289€ |
2023-01-11 | 4 | RUE ROBERT POTTIER | 3 | 60 | 291 | 350000€ | 5833€ |
2022-04-27 | 8 | RUE JULES VALLES | 7 | 130 | 157 | 299970€ | 2307€ |
2023-06-30 | 55 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 3 | 58 | 0 | 236000€ | 4069€ |
2020-03-09 | 55 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 5 | 105 | 0 | 410000€ | 3905€ |
2022-11-04 | 55 | RUE DE LA COUTURE AUXERRE | 5 | 105 | 0 | 443000€ | 4219€ |
2021-12-15 | 14 | RUE JULES VALLES | 3 | 58 | 97 | 150000€ | 2586€ |
2022-07-01 | 4 | RUE GEORGE SAND | 3 | 36 | 99 | 275000€ | 7639€ |
2020-04-21 | 7 | RUE STENDHAL | 5 | 101 | 108 | 470000€ | 4653€ |
2022-04-15 | 16 | RUE JULES VALLES | 2 | 50 | 148 | 300000€ | 6000€ |
2022-09-01 | 14 | RUE STENDHAL | 2 | 36 | 101 | 385000€ | 10694€ |
2022-05-23 | 37 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 152 | 218 | 655600€ | 4313€ |
2023-02-10 | 14 | RUE GEORGE SAND | 3 | 80 | 103 | 308500€ | 3856€ |
2022-06-22 | 20 | RUE STENDHAL | 2 | 42 | 111 | 370000€ | 8810€ |
2022-07-19 | 6 | PAS HENRI MAGNE | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2022-07-08 | 19 | PAS CHANDON | 3 | 65 | 126 | 245000€ | 3769€ |
2021-02-22 | 25 | RUE JULES VALLES | 4 | 105 | 94 | 498500€ | 4748€ |
2021-09-23 | 77 | RUE DU MOULIN DE CAGE | 2 | 36 | 247 | 246600€ | 6850€ |
2022-12-20 | 40 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 93 | 198 | 378000€ | 4065€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DESCARTES | 3 | 57 | 187 | 315000€ | 5526€ |
2022-05-20 | 21 | RUE GEORGE SAND | 6 | 186 | 235 | 555000€ | 2984€ |
2019-10-11 | 14 | ALL MARTIN GAUDIN | 4 | 76 | 181 | 480000€ | 6316€ |
2020-01-30 | 18 | ALL MARTIN GAUDIN | 5 | 81 | 160 | 475000€ | 5864€ |
2019-12-11 | 28 | RUE GEORGE SAND | 7 | 155 | 252 | 763500€ | 4926€ |
2022-06-15 | 13 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 84 | 0 | 433000€ | 5155€ |
2022-03-17 | 14 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 58 | 0 | 372400€ | 6421€ |
2021-10-25 | 16 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 66 | 0 | 347000€ | 5258€ |
2019-12-20 | 21 | RUE EUGENE TOULGOAT | 4 | 69 | 0 | 270000€ | 3913€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 60 | 215 | 320000€ | 5333€ |
2020-12-21 | 30 | RUE GEORGE SAND | 5 | 73 | 248 | 395000€ | 5411€ |
2021-03-10 | 19 | RUE DESCARTES | 7 | 108 | 338 | 565000€ | 5231€ |
2021-12-21 | 5 | PAS CHANDON | 3 | 72 | 161 | 324000€ | 4500€ |
2022-01-21 | 28 | RUE DESCARTES | 4 | 78 | 204 | 450000€ | 5769€ |
2020-06-05 | 29 | RUE GEORGE SAND | 5 | 80 | 254 | 375000€ | 4688€ |
2023-06-13 | 36 | RUE DESCARTES | 5 | 114 | 214 | 492000€ | 4316€ |
2022-06-02 | 42 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 261 | 340000€ | 6800€ |
2022-06-29 | 5 | RUE ADOLPHE BRIFFAULT | 5 | 100 | 112 | 662000€ | 6620€ |
2021-04-08 | 3 | RUE ADOLPHE BRIFFAULT | 3 | 62 | 107 | 470000€ | 7581€ |
2023-06-22 | 60 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 226 | 325000€ | 5417€ |